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Description

Charmante maison à vendre, sur Confrançon,, moins de 10 mn de Polliat et à mi -chemin entre Bourg en Bresse et Macon.
Avec ses 110 m² de douceur de vivre, cette demeure vous offre un espace chaleureux et accueillant.
Un écrin de verdure de 1200m2 , avec piscine sans vis-à-vis, afin de profiter en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée,1WC, une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger lumineux qui vous invite à la convivialité, muni d'une cheminée, pour des soirées douillettes.
Tout au long de l'année, vous pourrez également jouir de la véranda de 20m2 avec accès sur le terrain, sans vis à vis.
De plus, vous disposerez d'un double garage 45m2 et d'un portail électrique pour votre confort.
Maison entretenue et aménagée avec soin.
Des travaux de qualité ont été effectué au fils du temps .
Mode de chauffage: PAC air eau plus cheminée
Pour les amoureux de la nature et des commodités, cette maison se trouve à seulement 10 km de la gare et à 8 km de l'autoroute, avec un accès facile aux transports en commun et à l'école primaire à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite 04 74 21 14 70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 3487__1037746 - Réf Superimmo : ANVXZKBM2
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 261 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 222 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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