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Vente maison 162 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Condom (32100)

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  • 1 473 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurent Roches - iad

Laurent Roches - iad

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Description

iad France - Laurent Roches vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60m² pour profiter pleinement des beaux jours.
**Description des pièces :**
- **Rez-de-chaussée :** Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc.
- **Premier étage :** Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau.
**Avantages :**
- Terrasse ensoleillée de 60m², idéale pour se détendre et profiter du plein air
- Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m
- Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable
- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte.
**Informations complémentaires :**
- Garage inclus pour faciliter le stationnement
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille
- Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 1819700 - Réf Superimmo : ANVXZ9QPE
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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