Superimmo
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Vente maison
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Compiègne (60200)

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  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'Art 2 vendre Immobilier

L'Art 2 vendre Immobilier

276 avis
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Description

Sous compromis : Maison à Vendre – Compiègne – Idéale Famille ou Investisseur
Située à seulement 9 minutes de la gare en vélo par la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : UTC, ESCOM, Clinique Saint Côme, nouvelle zone commerciale, accès rapide à l'autoroute et à la rocade.
Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable (loyer estimé entre 450 et 500 € par chambre).
Ses atouts :
4 à 5 chambres, dont une avec mezzanine, parfaites pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires
Séjour traversant de 26 m², lumineux, avec vue dégagée sur le jardin exposé plein sud
Cuisine aménagée, avec accès direct au garage
Cour privative et garage permettant plusieurs stationnements
Fenêtres en PVC double vitrage pour un bon confort thermique
Chaudière gaz de ville installée en 2015
Fibre optique déjà en place, idéale pour le télétravail ou les étudiants
Quelques travaux de rafraîchissement des peintures et des volets sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Ce bien combine fonctionnalité et potentiel de valorisation – un excellent choix pour s'installer à Compiègne ou pour un investissement locatif sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM3139-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXZJD9F
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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