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Description

Maison 3 chambres à COEX
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 110m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché de COEX, à proximité des commerces et commodités.
Dés l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
La maison offre deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
A l'étage, une troisième chambre vient compléter cet ensemble, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Un garage attenant et un terrain de 582m2 complètent ce bien, offrant un cadre agréable et facile à entretenir.
Les atouts :
- emplacement priviligié, proche commerces et commodités
- espace lumineux et fonctionnels
- terrain clos et garage attenant
- maison bien entretenue, prêt à accueillir ses nouveaux proprietaires
Coex, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages de St Gilles Croix de Vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1663 - Réf Superimmo : ANVXZOAPL
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 591 € / m²

15 011,37 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²Année de construction : 1995
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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