Vente maison 370 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Codognan (30920)

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3 364 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Découvrez sans tarder cette superbe maison de plain-pied d'environ 110m2 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 440 m2 dans la charmante commune de Codognan.
Idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible, cette maison clé en main vous offre :
Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur une magnifique véranda de 20 m2 en aluminium, neuve et comprise dans la surface habitable, véritable extension de la maison.
Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau avec une baie vitrée donnant accès à la piscine.
Un confort thermique optimal grâce au chauffage gainable (climatisation réversible intégrée).
Un extérieur soigné et paysagé avec une piscine récente sous garantie décennale pour profiter pleinement du soleil du Gard;
Un garage non accessible en voiture mais parfait pour du stockage ou un atelier, portail automatique et portillon piéton, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, toiture révisée.
Environnement calme et résidentiel, parcelle en zone blanche non inondable.
Les atouts majeurs : Plain-pied, rénovation complète de qualité, véranda neuve, piscine, et un emplacement recherché !
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer sans travaux dans cette maison où il fait bon vivre !
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : V6420097136 - Réf Superimmo : ANVXZKQJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 364 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (349 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347