Vente maison 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont (60600)

Pavillon avec garage à 10 min à pied du centre ville !
Découvrez cette charmante maison, offrant une surface habitable de 110 m² et un terrain spacieux de 516 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant.
Belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les quatre chambres spacieuses(dont une au rez-de-chaussée) et la salle de bains moderne vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une température agréable et une isolation optimale.
Cette maison est située dans un quartier bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des écoles maternelles et élémentaires. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi.
Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une température agréable et une isolation optimale.
Cette maison, avec son grenier pratique, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des écoles maternelles et élémentaires. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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