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Vente maison 367 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clapiers (34830)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clapiers (34830)
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- 3 336 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces
Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien.
D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy
Les atouts :
Le charme des poutres apparentes
belle hauteur sous plafond
Espace parental spacieux et intime
Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied)
Tramway ligne 5 à 10 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min !
Possibilité de surélever et/ou faire un toit terrasse (voir 1ère photo NON CONTRACTUELLE)
Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux
En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger...
Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ...
Prix : 69000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.924991
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340931930206 - Réf Superimmo : ANVXZMAXJ
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 3 336 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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