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Vente maison 309 900 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Choisy-le-Roi (94600)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 2 817 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Maison familiale avec sous-sol total – Choisy-le-Roi
Au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Choisy-le-Roi, cette maison d’environ 110 m² , édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain d’environ 200 m², allie confort, espace et potentiel.
Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine séparée et fonctionnelle, un séjour convivial, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres confortables.
À l’étage, une grande pièce polyvalente peut aisément être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
Le sous-sol total, déjà chauffé et doté de fenêtres, offre de nombreuses possibilités : il comprend une seconde cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie, ainsi qu’un espace buanderie ou atelier.
Côté extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours.
Les points forts
• Sous-sol total chauffé, lumineux et aménageable
• Terrain d’environ 200 m²
• Quartier pavillonnaire calme et recherché
• Maison fonctionnelle, bien distribuée et lumineuse
• Possibilité de créer une troisième chambre à l’étage
• Toiture et fenêtres récentes
Environnement et commodités
• Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 minutes à pied→ Accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris–Austerlitz en 15 min
• Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate
• Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied
• Bords de Seine et espaces verts tout proches
Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1874747 - Réf Superimmo : ANVXZQT9K
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| Prix de vente : 309 900 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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