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Vente maison 208 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chenonceaux (37150)

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  • 1 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Damien VIGNAUD - eXp France

Damien VIGNAUD - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 06 Déc de 12h à 16h sur rendez vous uniquement.
À deux pas de l'entrée du Château de Chenonceau et des vignes, cette maison ancienne offre une situation d'exception dans l'un des plus beaux villages de Touraine. Nichée en bout de chemin, elle bénéficie d'un environnement calme, sans passage, avec un accès direct aux sentiers de promenade à travers les vignobles.
On y retrouve tout le charme du patrimoine local : deux entrées distinctes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage complètent la bâtisse. La maison s'ouvre sur une belle parcelle, avec un jardin d'agrément à l'avant et un verger à l'arrière qui invite à profiter de la douceur de vivre tourangelle.
À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et bien entretenus, même s'ils attendent désormais une personnalisation pour révéler tout leur potentiel. La maison propose un séjour, un salon, une cuisine et trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête d'authenticité et de caractère.
Une opportunité rare à Chenonceau pour qui souhaite conjuguer patrimoine, calme et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86199679 - Réf Superimmo : ANVXZEJ2P
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 073 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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