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Vente maison 173 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 573 €/m²
  • Terrasse
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Description

Charmante maison rénovée secteur calme proche du lac de Châtellerault. Laissez-vous séduire par cette jolie maison en grande partie rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un quartier très calme, à deux pas du lac de Châtellerault. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Le sous-sol offre de belles possibilités : une chambre rénovée et isolée y a été créée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un futur espace indépendant. La partie arrière-cuisine/buanderie avec WC reste à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 600 m², d'un garage double avec mezzanine, et d'un stationnement possible pour camping-car. Les combles peuvent également être aménagés pour créer une pièce supplémentaire. Prestations : double vitrage, portail motorisé, ascenseur, tout-à-l'égout. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 910 - Réf Superimmo : ANVXZRI2E
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 934 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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