Vente maison 264 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

ROYAL FONCIER, vous propose dans un quartier résidentiel à ANTOIGNE, Maison ancienne en pierre entièrement rénovée de 110m2 avec jardin arboré, une très belle cave voutée, diverses dépendances pour une superficie totale de 999 m2 sur terrain entièrement clos sans vis à vis. La fibre est présente sur les lieux.
A seulement 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire et 5 minutes en voiture de toutes commodités (surfaces commerciales, gare, hôpital).
Au rez de chaussée : spacieuse pièce à vivre avec coin cuisine, arrière cuisine fonctionnelle, belle chambre lumineuse, dressing indépendant, grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, garage avec mezzanine, atelier, buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres dont 1 avec cabinet de toilette avec WC
Deux terrasses : une première terrasse de 15m2, une deuxième terrasse de 30 m2.
Terrain de pétanque, cour fermée
Préau extérieur (cuisine d'été et espace pour recevoir vos amis) - Petites dépendances
Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail.
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Prix de vente : 264 500 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ROYAL FONCIER

Siren : 853432839

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