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Description

Co-Exclusivité Châteauneuf-de-Grasse
Dans un domaine résidentiel, à quelques minutes à pied de la place des Pins et de ses commerces, et à seulement 20 minutes de Sophia Antipolis et de l'autoroute A8, découvrez cette villa individuelle de charme d'environ 110 m² avec cuisine d'été, implantée sur un beau terrain plat de 2 000 m² complanté d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine au sel 11x5. Elle bénéficie d'un ensoleillement idéal, plein sud, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le Baou de Saint-Jeannet.
La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-jardin, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte, jardin et piscine, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres avec sanitaires en suite, un espace bureau et une terrasse exposée sud avec vue mer.
Soigneusement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre, du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation récente. Elle associe confort et potentiel d'agrandissement, avec une emprise au sol encore disponible.
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Lotissement de 22 lots.
Prix : 770 000 ¤ (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 733500 ¤ Honoraires : 36 500 ¤ TTC (5 % du prix hors honoraires)

Publiée le 15/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 887V1137M - Réf Superimmo : ANVXZGF27
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 000 € / m²

36 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²Piscine
2 terrassesSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 3,1%

770 000 €
11 octobre 2025

Baisse de 4,2%

795 000 €
15 septembre 2025
830 000 €
Localisation
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