Vente maison 200 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Charlieu (42190)

EXCLUSIVITÉ BBii Maison de campagne à 5 km de Charlieu
L'Agence BBii vous propose cette charmante maison atypique de 110 m², située au calme, à seulement 5 km de Charlieu, dans un cadre bucolique.
Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette maison dispose d'une belle vue dégagée plein sud et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Configuration sur deux niveaux indépendants :
Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol de 100 m² comprenant notamment un garage.
Étage principal (accès de plain-pied) :
- Une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière ;
- Une cuisine équipée ;
- 3 chambres ;
- Une salle de bains avec douche et baignoire ;
- Un WC indépendant ;
- Un débarras.
Le tout est complété par des volets électriques et un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Bonus : les combles aménageables d'une surface d'environ 110 m² vous permettront de laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Confort : - Chauffage : cheminée + radiateurs électriques - Menuiseries de qualité Localisation : Mars, à 10mn de cours et 25 mn de Roanne Prix : 200 000 ¤ (honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant : Contact : Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET : 953 165 396 00011

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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