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Vente maison 228 700 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chantonnay (85110)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chantonnay (85110)
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- 2 079 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Coin cuisine ouvert équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Un cocon de plain-pied proche de Chantonnay
Nature, calme et espace au rendez-vous ? Idéal familles ou jeunes retraités
À seulement quelques minutes de Chantonnay, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, nichée sur un terrain arboré de 1700 m², entièrement clos, dans un environnement paisible et légèrement en hauteur (100 m d'altitude), où chaque journée commence dans le calme de la campagne vendéenne.
? Une maison pensée pour le confort et la sérénité
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée conviviale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature.
La cuisine ouverte sur la salle à manger invite au partage et à la simplicité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
?? Côté nuit : confort et intimité
Une chambre avec dressing, parfaite pour créer votre cocon personnel
Une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour accueillir enfants, proches ou invités en toute autonomie
Une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes séparés pour le confort de tous
? Un sous-sol de 140 m² à fort potentiel
Entièrement enterré, sain et lumineux, le sous-sol propose :
Un garage spacieux, une cave, un cellier et une arrière-cuisine
Un espace polyvalent pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou même un studio indépendant
? Extérieurs : espace, calme et possibilités
Terrain de 1700 m², arboré, sans vis-à-vis et constructible si besoin d'agrandissement
Carport pour camping-car ou plusieurs véhicules
Abri de jardin pour le rangement ou les loisirs
Chauffage économique par aérothermie
Raccordement au tout-à-l'égout
? Un cadre de vie idéal pour :
? Les jeunes couples (25-40 ans) avec 1 ou 2 enfants, en quête d'espace, de nature et de sérénité
? Les couples de 50-65 ans, qui rêvent d'une vie paisible à la campagne, proche des commodités
?? Plus qu'une maison, un style de vie
Ici, vous trouverez bien plus qu'un bien immobilier :
? Un lieu de vie apaisant, où chaque instant est l'occasion de se reconnecter à l'essentiel
? Un environnement naturel et légèrement en hauteur, propice au repos, à la convivialité et à la liberté
? Une maison évolutive, qui peut grandir avec vos projets et vos envies
? Envie de visiter ?
Je vous accompagne personnellement pour découvrir ce lieu plein de charme.
Jean-Philippe ? 06 62 26 27 16
Maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : WI_c80986 - Réf Superimmo : ANVXL9IP6
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| Prix de vente : 228 700 € | Prix au m² : 2 079 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m² | 4 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine ouvert équipé |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  133 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 910942507 - N° de carte professionnelle : 8501 2018 000 033 328
06 62 26 27 16
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