Vente maison 184 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chancelade (24650)

À Chancelade, à proximité de Périgueux, charmante maison à rafraichir bâtie en 1965. D’une surface habitable d’environ 110 m2, elle est située sur un terrain clos et arboré de 2500 m2, entièrement constructible — un véritable atout pour ce bien, offrant des possibilités d’extension ou de projets annexes, dans un environnement calme.
Cette habitation offre de beaux volumes (surface totale 162 m2), une bonne luminosité et un fort potentiel d’aménagement, avec un accès de plain-pied à chaque niveau.
Rez de chaussée : Salon/séjour lumineux avec cheminée insert bois, Cuisine équipée (à rafraîchir), Deux grandes chambres avec placards intégrés, Salle de bains avec douche à l’italienne,Terrasse exposée ouest, accessible depuis le salon et la cuisine.
Sous-sol : Une chambre supplémentaire, Salle d'eau à rénover, Grande pièce avec arrivées d’eau (possibilité de cuisine d’été), Pièce annexe (bureau ou chambre d’appoint d’environ 8 m2), Buanderie, cave, rangements, Accès intérieur à l’étage.
Extérieurs : Terrain plat et goudronné pour faciliter les manœuvres, Stationnement possible pour 4 véhicules, Garage attenant, garage indépendant et carport, Espace de stockage bois sous escalier extérieur.
Prestations : Double vitrage, Toiture et charpente en bon état, Portail électrique, Exposition ouest, Bonne distribution des pièces, Assainissement individuel à remettre aux normes (devis disponible).
Visites possibles en fin de journée et le week-end. Dossier complet disponible sur demande. Contact par téléphone ou message pour plus d’informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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NINA DUPERRON - IKAMI

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