Vente maison 172 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 564 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Sandra BEURVILLE - Propriétés-privées.com

8 avis

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Description

Christelle Prieur, réseau Propriétés Privées, vous propose une jolie maison mitoyenne avec sous-sol sur secteur prisé de Châlons en Champagne proche Compertrix. Idéal première acquisition !
Maison bien entretenue au fil des années qui propose de belles pièces de vie, idéale pour une famille avec 2 à 3 enfants.
Une cuisine fermée très spacieuse avec de nombreux rangements ! Un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse sans vis à vis. 4 chambres en étage dont 1 avec douche et 1 avec un espace salle d'eau bien pensé !
La maison dispose également d'un sous-sol enterré avec atelier, cave, chaufferie et 1 grande pièce de rangement.
Pour compléter , un grand garage avec un accès sur le jardin.
L'extérieur est très fleuri avec également des arbres fruitiers !
Primo accédants : profitez du prêt à taux zéro et des aides à la rénovation énergétique ! Accompagnement dans vos démarches.
RDV par téléphone pour les visites.
DPE E GES B
Facture réelle consommation chauffage et électricité de 190 euros / Mois pour l'année 2024.
Prix de vente réajusté: 172 000 euros dont honoraires charges vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 406785CPRISBEU - Réf Superimmo : ANVXZHTHI

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	2 niveaux
Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4,4%

172 000 €

19 septembre 2025

179 900 €

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