Vente maison 240 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Alexandre PILENKO, professionnel de la transaction immobilière depuis 2010, vous propose à vendre, en EXCLUSIVITE, 12 minutes de CHALON SUR SAONE, bien au calme, environnement très agréable, sur un beau terrain clos de 1387m2, belle construction traditionnelle pour cette maison 5 pièces entièrement rénovée avec soin en 2025, d'une surface habitable d'environ 110m2 (135m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée confortable, wc séparé, une salle de bain double vasques et grand receveur de douche (80x160), un cellier-buanderie et une vaste pièce de vie triple exposition de plus de 46m2 avec cuisine ouverte accès direct à une grande terrasse de plus de 35m2 sans vis-à-vis. A l'étage, un dégagement distribue un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et 3 belles chambres. Possibilité de créer une 4ème chambre de plain-pied dans le garage attenant (12.60m2) qui dispose déjà d'une fenêtre, d'une réservation technique pour radiateur et d'une isolation des murs. Dépendances : un garage et un atelier en annexe. Vous apprécierez sa qualité de construction (charpente traditionnelle), sa grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, sa cuisine très bien équipée, ses performances énergétiques (double vitrages, doublages des murs, chauffage central gaz chaudière récente, vannes thermostatiques et poêle à bois XL dans le salon). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 182 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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PILENKO ALEXANDRE - DR HOUSE-IMMO

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