Vente maison 268 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cestayrols (81150)

À Cestayrols, charmant village du Tarn situé à seulement 10 minutes de Gaillac, proche de Marssac, Fayssac et Albi, découvrez cette maison familiale d'environ 110 m² implantée sur un vaste terrain arboré de 2 563 m² avec vue panoramique exceptionnelle.
Son balcon terrasse vous offre une vue imprenable sur la campagne, les Pyrénées par temps clair, ainsi que sur le jardin arboré avec puits, idéal pour profiter pleinement de l’environnement.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC avec lave-mains, ainsi que 3 chambres à l’étage.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant (entrée séparée, coin cuisine, salle d’eau) vient compléter ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Vous bénéficierez également d’un grand sous-sol de 100 m² idéal pour garage, atelier ou espace de rangement.
Construite en 1976, la maison présente un beau potentiel avec travaux à prévoir (électricité, chauffage fioul, assainissement, rafraîchissement).
Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage alu/bois et l’isolation des combles a été réalisée.
Cette maison familiale avec studio indépendant et grand terrain n’attend que vous pour révéler tout son charme !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par sa vue dégagée exceptionnelle.
Prix : 268 500 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2009.

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DESPRATS AURÉLIE - DR HOUSE-IMMO

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