Vente maison 210 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Celles (17520)

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1 909 €/m²
Exclusivité

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Description

? Maison de caractère charentaise – 110 m² – Grand terrain, dépendance & puits – Proche Cognac et Pons
Située dans un hameau calme et recherché, à seulement 9 km de Cognac et 12 km de Pons, cette authentique maison charentaise de 110 m² allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Proche des commodités, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Caractéristiques principales :
Maison de caractère typiquement charentaise
110 m² habitables sur 2 niveaux
Entrée avec distribution fonctionnelle
Salon / Séjour lumineux
3 chambres spacieuses
Palier pouvant servir de coin lecture ou bureau
Grenier aménageable selon vos besoins
Grande cave offrant un vaste espace de stockage
Dépendance avec de nombreuses possibilités
Grand terrain attenant, idéal pour jardin, potager, loisirs extérieurs
Puits existant, parfait pour l'arrosage ou la restauration patrimoniale
Atouts :
Charme authentique de la pierre charentaise
Proximité de Cognac et Pons tout en profitant d'un environnement paisible
Potentiel important : grenier + dépendance
Extérieurs généreux, rare sur le secteur
Commodités et écoles à proximité
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Emmanuel tachet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : VM12430-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVX101C1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1852
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

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