Vente maison 180 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calmont (12450) (Ceignac)

Bienvenue dans cette maison de village à rénover et en cours de rénovation, nichée au cœur de la commune de Ceignac. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille.
** Caractéristiques ** :
- Surface habitable totale de 110 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille.
- Terrain de 531 m², joliment arboré et plat, offrant un espace extérieur spacieux et propice aux loisirs en famille.
- Exposition plein sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle et offrant des journées ensoleillées toute l'année.
- Non mitoyenne, préservant votre intimité et votre tranquillité.
- Assainissement collectif, assurant un confort et une qualité de vie.
- Toiture en lauze
- 1 garage, 1 atelier et 1 cave
** Travaux en Cours ** :
Cette maison nécessite une rénovation, mais des travaux préliminaires ont déjà été entrepris pour faciliter votre projet : électricité, placo avec isolation (sur un étage), plomberie, système de chauffage préexistant retiré en vue de l'installation d'une pompe à chaleur, pour une chaleur douce et économique.
** Emplacement idéal ** :
Située à environ 5 minutes de La Primaube, de la RN88, et à environ 15 minutes du centre de Rodez, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie en village et la proximité des commodités urbaines. Profitez des services et commodités disponibles dans le village, notamment une école élémentaire, des commerces locaux (boulangerie, coiffeur, garage, restaurant), des installations sportives (foot, rugby, pétanque, tennis) et des services médicaux (kiné, sage-femme).
Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables avec votre famille dans ce havre de paix. Contactez dès aujourd'hui Stéphanie Danesi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici !
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

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