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Vente maison 244 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-d'Aude (11700)

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  • 2 218 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jérémy Ginollin - iad

Jérémy Ginollin - iad

10 avis
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Description

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – CASTELNAU-D’AUDE – MAISON T5 110 M2 DE 2004 – PLAIN PIED – GARAGE – GRAND TERRAIN – CALME ABSOLU***
Je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de La Redorte et à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, dans une impasse très calme de Castelnau-d’Aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché.
La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver.
Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort.
Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Toilette séparé.
Coté extérieur, un vaste terrain de 1000m2 arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités.
Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température.
La porte de garage est électrique avec télécommande.
À visiter sans tarder
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897200 - Réf Superimmo : ANVXZYXBP
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 941 € / an
Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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