Vente maison 322 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castanet-Tolosan (31320)

CASTANET TOLOSAN - Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de village de 110m2 environ rénovée en 2023 sur un terrain de 460m2 environ. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de 35m2 environ, une cuisine fermée de plus de 10 m² entièrement équipée qui peut facilement être ouverte selon vos envies pour créer une grande pièce à vivre conviviale.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards intégrés, de 13, 14 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement agencés pour un quotidien pratique.
À l'arrière de la maison, un jardin verdoyant et sans vis-à-vis et un grand abri complète l'ensemble, idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs.
Chauffage chaudière individuelle.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 120 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 2823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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