Vente maison 240 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

Emplacement idéal – Quartier calme – Proximité immédiate des commodités
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville de Carhaix-Plouguer, cette belle maison familiale en pierre de taille (granit) allie authenticité, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 111 m²
Extérieur : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Façade : Élégante en granit, typique du patrimoine breton
Toiture : Ardoises naturelles, lucarnes à l'étage
Intérieur : un agencement pratique et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces
Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, avec grandes fenêtres en double vitrage
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec meubles en bois massif
Une salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Un cellier/buanderie
Un garage attenant accessible directement depuis la maison
À l'étage :
4 chambres confortables (possibilité de 3 chambres + 1 bureau)
Une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo
WC indépendants
Extérieur : un cadre agréable et facile à vivre
Petit jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter du plein air
Allée en pierre menant à l'entrée principale
Belle orientation apportant lumière naturelle toute la journée
Commodités & Environnement :
Située en plein centre de Carhaix, vous profitez de toutes les commodités à pied :
Boulangerie, pharmacie, supermarché, bar-tabac, cinéma
Écoles, collège, lycée, gare SNCF
Cabinet de kinésithérapie, coiffeur, banques, assurances, commerces de proximité
Points forts :
Quartier calme et recherché
Maison saine, bien entretenue
Fenêtres double vitrage
Grand potentiel d'aménagement
Emplacement stratégique pour vie de famille ou investissement locatif
Cette annonce référence 296661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SIDRIT SKENDERAJ - BSK IMMOBILIER

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