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Vente maison 75 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 682 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous présente une maison qui a de belles histoires à raconter et tout l'espace nécessaire pour écrire la vôtre ! Située au coeur du charmant village de Villardonnel, cette maison de 4 pièces sur 3 niveaux (110 m²) est un véritable terrain de jeu pour concrétiser vos envies. Côté Coeur et Confort : Une Maison de Famille : Avec son agencement astucieux, cette maison offre une belle séparation des espaces de vie et de nuit. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un séjour (16 m²) et une cuisine séparée (17 m²). De l'Espace pour Tous : Le premier étage est réservé au repos avec trois belles chambres (13.89, 11.64 et 9.12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le Potentiel Insoupçonné : Au dernier étage, vous trouverez un bureau (8.86 m²) qui peut facilement se transformer en quatrième chambre d'appoint ou en salle de jeux. Le grenier aménageable est la cerise sur le gâteau pour un futur atelier d'artiste ou une suite parentale ! Les Petits Plus Pratiques : Une cave en rez-de-chaussée pour vos rangements et une Taxe Foncière douce (660 euros). Votre Nouvelle Vie au Quotidien : Vivre à Villardonnel, c'est profiter de la tranquillité d'un village tout en étant à seulement 10 minutes de Carcassonne. Idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un lieu paisible sans s'isoler. Côté énergie, la maison affiche un bon DPE D (GES B), gage d'une consommation maîtrisée. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1565 - Réf Superimmo : ANVXZSD1F
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 682 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 74 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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