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Vente maison 229 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lannemezan (65300)

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  • 2 082 €/m²
  • Chauffage au fuel
Johanna Lacassagne - iad

Johanna Lacassagne - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Un air de campagne à Campistrous, à seulement 5 minutes de Lannemezan.
Découvrez cette maison authentique de 110 m², composée de 3 chambres, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois et d’un chauffage au fuel (chaudière de 2009), implantée sur un jardin arboré de 1868 m², partiellement clôturé.
Vous apprécierez le charme de la pierre, un intérieur naturellement frais en été, malgré une note DPE F, ainsi qu’une belle luminosité dans toutes les pièces.
Côté extérieurs, 4 dépendances spacieuses, entre 20 et 60 m², viennent compléter la propriété, parfaites pour atelier, stockage ou autres projets personnels et professionnels.
À retenir :
Maison saine
Murs en pierre, fraîcheur et authenticité
4 belles dépendances polyvalentes
Grand terrain arboré avec plusieurs stationnements
Cadre paisible, commodités rapidement accessibles
Pour toute information ou visite, contactez-moi directement, je me tiens à votre écoute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1813900 - Réf Superimmo : ANVXZ47S7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 868 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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