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Vente maison 445 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
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- 4 045 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à moins de 5 minutes en voiture du village, cette maison contemporaine construite en 2017 d'une surface au sol de 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable.
Idéale pour les familles, elle est proche des transports scolaires et se trouve dans un quartier résidentiel recherché.
Agencement moderne et fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placard intégré.
• Un séjour lumineux avec une belle exposition sud.
• Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
• Une buanderie.
• Des WC indépendants.
• Une suite parentale comprenant une salle de douche et un placard intégré.
• Une autre chambre, actuellement aménagé en bureau.
À l'étage :
• Un dégagement avec un grand placard intégré.
• Une grande chambre avec placard intégré.
• Une deuxième chambre.
• Une salle de bains avec WC.
Confort et prestations de qualité
• Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée
• Climatisation réversible installée dans toutes les pièces
• Volets roulants centralisés
• Alarme
Extérieurs bien pensés
• Un jardin de 271 m², entièrement clos
• Un cabanon de jardin de 6m² pour le stockage de vos outils et équipements
• Deux places de stationnement privatives directement accessibles
• La maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur
Un cadre de vie idéal !
Cette maison contemporaine allie modernité, fonctionnalité et confort, le tout dans un cadre paisible et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Cette annonce référence 263398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2017
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 263398_2 - Réf Superimmo : ANVXZX8X2
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 4 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 271 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  39 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2017.
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