Vente maison 188 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

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1 709 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Kap'Immo

337 avis

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Description

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cette superbe maison semi-individuelle , idéalement située à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, vous offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez immédiatement séduit(e) par une vaste pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse , ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, formant un ensemble convivial et chaleureux où vous prendrez plaisir à partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'un accès direct à la cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
En montant aux étages, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un dressing, offrant un confort optimal et de multiples possibilités d'organisation pour répondre à tous vos besoins .
Cette maison, aux prestations particulièrement soignées, bénéficie aussi d'un jardin, véritable petit havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement des beaux jours .
De plus, de nombreux équipements récents tels que la toiture, l'électricité, les menuiseries, la pompe à chaleur ou encore le poêle à bois viennent compléter ce bien et vous garantir confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années .
188.000€ FAI
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N'hésitez pas à contacter Océane pour plus d'informations ou une visite au O6.66.6O.28.35 ou l'agence au O3.21.46.53.8O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8444

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 97NV-T4Q-ZUQ - Réf Superimmo : ANVX100ODM

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 1 291 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 178 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²
1 niveau	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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