Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caillouet-Orgeville (27120)

iad France - Matthieu Massé vous propose: Matthieu MASSE et Sophie BEAUGRAND vous présentent, en collaboration :
Maison de village avec grand terrain – Caillouet-Orgeville
Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village des années 20, offrant 110 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré de 2 907 m². Un cadre idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature.
Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir traversant desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée et une pièce avec une salle d’eau à rénover pouvant accueillir une suite parentale.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain, offrant un bel espace nuit pour toute la famille.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Des travaux de rénovation énergétique permettront d’optimiser le confort et la performance de cette maison pleine de caractère.
À l’extérieur, le terrain généreux ouvre de nombreuses perspectives : jardin paysager, potager, espace détente, piscine… libre à vous d’imaginer et de créer l’extérieur qui vous ressemble.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son charme, son potentiel et ses beaux volumes.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892878877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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MATTHIEU MASSÉ - IAD

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