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Vente maison 200 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cahors (46000)

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  • 1 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Thibaud Clazer - iad

Thibaud Clazer - iad

32 avis
06 17 52 19 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN
Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.
Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).
Agencement Intérieur:
Au niveau principal :
- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²
- Cuisine d’environ 14 m²
- Une chambre d’environ 12 m²
- Une salle de bain, un WC
À l’étage :
- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon
- Un WC
Au Rez-de-chaussé :
- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²
Agencement Extérieur:
- Balcon
- Terrasses
- Bassin
Caractéristiques techniques :
- Chauffage sur chaudière fuel
- Cheminée foyer ouvert
- Simple vitrage
- Classement énergétique en catégorie G
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM
Atouts :
- Cadre de vie agréable.
- Localisation : Quartier calme
- Emplacement idéal, proche des commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1813538 - Réf Superimmo : ANVXZ6BBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Année de construction : 1985
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 180 € / an
Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix
19 octobre 2025

Baisse de 6,5%

200 000 €
29 juillet 2025
214 000 €
Localisation
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