Vente maison 167 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

L'équipe Sixième Avenue Valenciennes vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Bruay-sur-l'Escaut, sur l'avenue principale et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué 430 euros/mois (+ 25 euros de charges). Une chambre louée 220 euros/mois (+ 20 euros de charges). A l'étage : Un appartement d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour, une kitchenette, une chambre, un bureau, une salle de douche et WC. Cet appartement est loué 540 euros/mois (+ 60 euros de charges). Extérieur : une courée. A noter : une partie de la taxe foncière est prise en charge par le commerce situé au rez-de-chaussée. Immeuble parfait pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé. ? Pour plus de renseignements, contactez Romain OLIVIER au 06.19.09.09.51 (RSAC 893 166 454). Romain Olivier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893166454 - Valenciennes.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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