Vente maison 347 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonnetan (33370)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: SOUS OFFRE - Superbe maison de 110m2 de 3 chambres avec joli jardin arboré sans vis-à-vis à Bonnetan + 12m2 de stockage intérieur ( demi garage ). Très bel environnement à quelques minutes de Fargues-Saint-Hilaire . Idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Elle dispose d'une belle terrasse carrelée donnant sur un agréable jardin, d'un grand abri de jardin équipé et d'un espace de stockage intérieur.
Une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine, 3 grandes chambres avec placard ( entre 13 et 14m2 ), un WC séparé, une salle de bains. Magnifique cheminée fonctionnelle.
Stationnement sur la parcelle clôturée et facile dans la rue. Environnement calme. Magasin à 3 minutes en voiture. Arrêt de bus à 700m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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