Vente maison 219 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boisset-les-Prévanches (27120)

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 93 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – SOUS-SOL – GARAGE – SECTEUR PACY-SUR-EURE
Située à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison de village pleine de charme vous propose un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et accessible.
En franchissant la véranda utilisée comme sas d'entrée, vous entrez dans un bel espace de vie lumineux de 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour confortable, un salon et un espace bureau pratique.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de bonnes dimensions, dont une de 11,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 305 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
En plus, vous bénéficiez :
d'un sous-sol total avec espace de rangement ou atelier,
d'un garage indépendant,
d'une installation électrique refaite,
de fenêtres PVC double vitrage,
de volets roulants solaires à l'étage,
et d'un poêle à bois pour les soirées cocooning.
Classe énergie : D
Une maison soignée, fonctionnelle, à découvrir rapidement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Visite sur rendez-vous – contactez moi dès aujourd'hui !
Axes routiers et mobilité
La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A13 et de la nationale 13, permettant de rejoindre rapidement Paris, Rouen et l'ensemble de l'Île-de-France.
Les gares les plus proches sont celles de Vernon et Bueil, facilitant les déplacements vers Paris ou Rouen.
Plusieurs axes départementaux (RD1, RD181) traversent le secteur, assurant une bonne desserte routière.
Un réseau de bus régional et des voies douces (pistes cyclables en développement) complètent l'offre de mobilité.
Proximité des commerces
Boisset-les-Prévanches, village à habitat dispersé, ne dispose pas de commerces en propre, mais les commodités sont accessibles dans les communes voisines.
Pacy-sur-Eure (à environ 5 km) propose supermarchés, commerces de proximité, marché local, banques, pharmacies et services de santé.
Saint-André-de-l'Eure, également proche, offre un marché traditionnel et diverses boutiques.
Écoles, collège et lycée
Écoles maternelles et primaires : Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à Pacy-sur-Eure et dans les villages environnants. Un service de ramassage scolaire est généralement assuré pour les enfants de la commune.
Collège : Le collège le plus proche se situe à Pacy-sur-Eure, accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports scolaires.
Lycée : Les lycées sont accessibles à Vernon, à une quinzaine de kilomètres, avec des liaisons facilitant le trajet des lycéens.
Environnement et cadre de vie
Cadre verdoyant, calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité de la campagne, tout en restant connectées aux bassins d'emplois et aux services urbains.
Nombreux espaces naturels à proximité, dont le Parc Naturel Régional du Vexin Français, parfait pour les activités de plein air.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585258 )

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PHILIPPE BRUNEAU - OPTIMHOME

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