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Vente maison 339 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Berre-l'Etang (13130)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Berre-l'Etang (13130)
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- 3 082 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Expertimo - Claire DUMAS
06 27 94 25 02
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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** Claire Dumas, Agence Dumas immobilier, 06 27 94 25 02 **
Venez vite découvrir cette maison de village pleine de charme, de construction traditionnelle, située à Mauran (secteur calme et recherché).
Construite en 1996, cette maison a été magnifiquement conçue et entretenue ! Son insolation lui permet de bénéficier d'un DPE fabuleux : A/A !
Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à mettre cette magnifique maison à votre goût afin d'en faire votre cocon.
D'une surface de 110m2, vous disposerez :
- au RDC : d'une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un placard sous escalier.
- à l'étage : 3 grandes chambres (11.5, 12.5 et 12.5m2), une grande salle de bains et douches (10m2) et d'un WC séparé.
Equipements : climatisations réversibles, pompe à chaleur, menuiseries PVC DV, volets bois en très bon état, cuisine aménagée et équipée, fibre.
Côté extérieur, vous disposerez d'une magnifique cour intérieur de 60m2 environ (en travertin), d'une seconde cour de 15m2 environ donnant sur la 'chaufferie'/ espace de stockage extérieur (8.6m2), et d'un beau balcon (6.7m2) donnant sur deux des chambres.
Vous serez séduit par la luminosité (Orientée Sud), le parfait entretien et l'excellent DPE !
Pour toute information ou visite, me contacter directement au 0627942502.
Claire Dumas, Agent Immobilier, Agence Dumas Immobilier, RCS de Tarascon 981 590 417, mandat no40, 339 000EUR FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/01/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1114_40 - Réf Superimmo : ANVXUNE5H
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 082 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1612
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 158 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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