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Vente maison 339 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béguey (33410)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béguey (33410)
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- 3 082 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Beguey, à 35 minutes en voiture de la gare Saint Jean à Bordeaux, le Cabinet de la Course, votre partenaire de confiance dans l'immobilier depuis 20 ans sur la région bordelaise, vous propose une maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée en 2010, offrant un confort moderne et un charme intemporel. Cette magnifique propriété de 110 m² habitables, située sur un terrain de 632 m², est prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et accueillant.
La maison, en excellent état, se compose au rez de chaussée d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée qui vient d'être installée, d'une buanderie et d'une WC.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Un deuxième bâtiment abrite un grand garage et un bureau avec un point d'eau.
Cerise sur le gâteau, vous pourrez vous baigner dans une magnifique piscine chauffée et au chlore de 6 mètres par 3 mètres !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale, et un restaurant. À 5 minutes en voiture, une crèche et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour vos enfants. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété en nous appelant au 05 56 44 05 79 ou au 06 99 05 81 38.
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : VM438-COURSE - Réf Superimmo : ANVXYI89A
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 082 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 632 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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