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Vente maison 160 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beauvoir (89240)

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  • 1 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie LARCHÉ - iad

Nathalie LARCHÉ - iad

33 avis
06 84 62 80 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Nichée au cOEur de Beauvoir, cette charmante maison vous offre le cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Située sur un terrain de 1720m², cette maison de 110m² se compose de 3 chambres pour accueillir famille et amis. L'agencement intérieur offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant.
Construite en 1999, cette habitation bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et les granulés de bois pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de radiateurs vient renforcer cet aspect.
L'environnement extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin offrant un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant.
La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien, tandis que le calme environnant assure un cadre de vie paisible pour toute la famille.
A 17 km d'Auxerre et 2H00 de Paris. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Beauvoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902897 - Réf Superimmo : ANVX100N5H
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m²Année de construction : 1999
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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