Vente maison 212 300 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

Dans un village à 10 minutes de Bazas et ses commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables construite en 2015.
Vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Attenant, vous disposez d'un grand cellier avec accès vers l'extérieur pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire.
Côté nuit, vous trouvez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bains et un second wc.
Côté extérieur, vous profitez sur l'arrière de la terrasse plein Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et sur l'avant d'un vaste parking.
Chauffage Poêle à granules et électrique
Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail manuel
Assainissement individuel
Ecole primaire à 5 minutes à pied de la maison.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.922119

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ALEXANDRE GABARD - CAPIFRANCE

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