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Vente maison 574 750 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
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- 5 225 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Exceptionnelle à Vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie : Maison avec Dépendances sur 1.24 Hectare Arboré
RARE À LA VENTE SUR BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE !!
Située à seulement 600 mètres des commerces, dans un quartier calme, cette propriété unique s'étend sur un terrain arboré de 1.24 hectare. Elle comprend une maison d'habitation et une bâtisse atypique, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Caractéristiques de la Propriété :
1) Maison d'Habitation :
Surface habitable d'environ 110 m²
Rez-de-Chaussée :Entrée avec placard
Séjour avec cheminée (insert) de 28 m²
Véranda de 19 m²
Cuisine aménagée
WC séparé
Chaufferie-buanderie
Garage avec porte motorisée
Étage :Couloir desservant 3 chambres (dont une avec balconnet)
Salle de bains avec WC
Extérieur :Jardin d'agrément arboré de 500 m²
2) Bâtisse Atypique :
Surface de 60 m²
Grande terrasse de 80 m² offrant une vue magnifique sur le terrain arboré d'1 hectare et la nature de Bagnoles
Grand sous-sol avec diverses pièces
Idéal pour un atelier d'artiste ou un lieu de relaxation et bien-être
Localisation et Avantages :
Bagnoles de l'Orne Normandie : Profitez des attractions locales telles que le lac, le casino, les thermes et les nombreux commerces.
Cadre Naturel : Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Communauté Accueillante : Bagnoles de l'Orne est connue pour sa communauté chaleureuse et accueillante.
Accès Facile : Proximité des axes routiers pour un accès facile aux grandes villes et aux centres économiques de la région.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle avec une maison d'habitation et une bâtisse atypique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3636-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO37D
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| Prix de vente : 574 750 € | Prix au m² : 5 225 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage au fuel | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  138 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2021.
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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
02 33 30 02 01
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