Vente maison 535 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT
Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique.
La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud.
Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements.
A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains.
Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements.
Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité.
Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles.
Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique…
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car…
Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement
Prix de vente frais d’agence inclus de 535 000 € dont 2.98% de frais d’agence à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors frais d’agence de 519 500 €,
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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