Vente maison 560 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baden (56870)

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5 091 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

25 avis

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Description

Sur la commune de Baden, au Coeur d'un village dans un environnement calme et vert à proximité du Moustoir et donc du Golfe du Morbihan.
Cette maison rénovée en 2016, à l'ambiance chaleureuse , se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre sur tommettes avec pierres apparentes et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, on retrouve également pour le confort une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage deux chambres spacieuse, un bureau et une salle de bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 185VDD - Réf Superimmo : ANVXY6I4H

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 5 091 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 545 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 435 € / an

Maximum : 3 295 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

13 juillet 2025

Baisse de 2,6%

560 000 €

27 mars 2025

575 000 €

Localisation

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