Vente maison 286 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84140)

Maison de plain-pied de construction traditionnelle située à Montfavet (84140) Avignon, offrant une surface habitable de 110m². Construite avec des matériaux de qualité et une solidité exemplaire, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et durabilité.
Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 25m² donnant accès à la terrasse exposée Sud, et donc très lumineux. D'une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une pièce complémentaire pouvant s'aménager en buanderie/dressing.
Le garage et les deux places de stationnement extérieures apportent un véritable plus en termes de commodité. Le terrain de 478m², piscinable permet d'envisager la création d'un espace de détente sur mesure.
La grande surprise ? Des combles aménageables d'environ 90m² au sol, actuellement accessibles depuis le garage.
Bien que le bâti soit en excellent état, des travaux de rafraichissement permettant de mettre le bien au goût du jour sont nécessaires et permettront de révéler tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 286 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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