Vente maison 142 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: En exclusivité Charmante maison à Augers-en-Brie (18 mn de Provins )
**105 m² habitables **
** jardin 255m²**
**3 chambres**
**dépendance**
**locale vélo**
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de ville pleine de charme d’une superficie de 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
D’un salon lumineux de 22 m² avec poêle à granule, un deuxième salon conviviale de 18 m² avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m², une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade de 16 m², 13 m²et 8,5 m².
Une partie des combles aménageable pouvant donner accès aux chambres.
Le tout est implanté sur un terrain de 255 m² avec sa terrasse , parfait pour profiter des beaux jours.
Une belle dépendance complète ce bien.
Double vitrage, Chauffage électrique, Fibre optique, Fosse septique
Travaux de rénovation à prévoir par la suite.
Une maison authentique 'atypique' et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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STÉPHANIE SCHROEDER - IAD

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