SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

Située dans un Quartier Calme, cette Traditionnelle de 2007 , Lumineuse, bénéficie d'une Vie de Plain-Pied.Orientée Sud et Ouest, elle offre un Salon Séjour de 30 m² avec Poêle à Pellets, ouvrant par de larges baies sur la Terrasse au Sud et à l'Ouest et sur la Cuisine Aménagée Equipée, Chambre, Salle d'Eau, Garage carrelé, Cellier/Buanderie,WC au RDC; 2 Chambres, Grande Chambre au-dessus du garage (à finir), , Bureau (à finir), Salle de Bains, WC.Chalet en Bois à usage de Garage et Rangement.Accès et Parking en enrobé.Jardin Arboré. Le tout sur 1620 m² env.La Plage, les Sentiers Cotiers et le Centre Ville d'AUDIERNE sont à 2 km env.Les Commerces, Maison Médicale et >Pharmacie sont à 1 km env.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 29021-1090866 - Réf Superimmo : ANVX101B41
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Caractérisques
Prix de vente : 343 050 €Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC.

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m²1 terrasse
Année de construction : 20071 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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