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Vente maison 75 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Auboué (54580)

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  • 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Briey - Val De L'Orne

ORPI Briey - Val De L'Orne

117 avis
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Description

! SOUS-OFFRE !
! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !
!Visite virtuelle sur demande !
Sur la commune d'Auboué, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel grâce à ses cinq niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée (côté rue de Metz) :
Deux entrées indépendantes :
L'une dessert le palier d'escalier menant aux étages et aux niveaux inférieurs.
L'autre permet l'accès à un ancien atelier de 18,9 m². À l'arrière, une pièce de 10,2 m² servant actuellement de salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 11,1 m² complètent ce niveau.
1er étage :
Disposition identique avec un palier distribuant :
Une salle d'eau avec WC séparé de 11,6 m²
Une chambre de 12 m²
Une seconde chambre de 16,2 m²
Accès également aux combles.
Niveau -1 :
Une grande cave
Une chambre de 17,6 m²
Niveau -2 :
Une autre chambre de 17,6 m² avec accès direct à une cour extérieure privative, attenante à un parc pour enfants.
Atouts de la maison :
Chaudière gaz récente
Menuiseries PVC double vitrage en grande partie (simple vitrage bois pour certaines)
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Toiture en bon état général
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies.
Pour plus d'information,
Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Référence agence : 274

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : Q0YM-8US-6SD - Réf Superimmo : ANVXZ4JOC
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 682 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 93 m²
4 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 908140692
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