Vente maison 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Attignat (01340)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Attignat tout proche du centre du village .
D'une surface de 110 m², cette maison dispose de 5 pièces avec 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille , dont une en plain pied avec salle d'eau privative .
Construite en 2023 , cette maison est en excellent état et se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon exposé sud-nord avec accès sur la belle terrasse SUD/Ouest .
D' une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.
Profitez du confort d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'une eau chaude thermodynamique.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 402 m² avec une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente.
Le bien comprend également un garage et une place de parking.
Située à seulement 5 minutes des écoles, 10 minutes des transports en commun et 15 minutes de la gare, cette maison est parfaitement desservie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien très récent , peu énergivore , dans un quartier proche de toutes commodités, y compris des restaurants, boulangeries et pharmacies.
Contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04.74.21.14.70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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