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30
Vente maison 1 199 000 €
110,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aspremont (06790)
110,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aspremont (06790)
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- 10 895 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ASPREMONT // DÉBUT DE COLLINE – VILLA 4 PIÈCES / VUE PANORAMIQUE / PISCINE CHAUFFÉE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Située aux portes d’Aspremont, dans un environnement résidentiel prisé à seulement 20 minutes de Nice, cette superbe villa 4 pièces d’environ 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, vues dégagées sur les collines niçoises et prestations de standing.
Édifiée sur un terrain paysager de 2000 m² exposé sud-ouest, cette propriété soigneusement entretenue se compose ainsi :
Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’un WC invités.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi intégré, une cuisine d’été couverte, un terrain de pétanque, ainsi qu’un monte-charge discret reliant les différents niveaux.
Équipements premium : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, grand garage fermé, stationnements extérieurs, et une grande cave aménageable.
Une propriété rare dans un écrin de verdure, à deux pas de la ville, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétiques: 158 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 5 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1350€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1890€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86342023 - Réf Superimmo : ANVXZKMLS
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| Prix de vente : 1 199 000 € | Prix au m² : 10 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,05 m² (carrez : 110) - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur montagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 44 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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