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Vente maison 273 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arudy (64260)

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  • 2 482 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Giacomotto Xavier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison contemporaine de type T4 de plain pied de 110m2 . Elle se situe entre Pau ou Oloron Ste Marie et Laruns avec une large vue sur les Pyrénnées. A 1 h de Biarritz La maison est très claire, entretenue et offre une qualité de vie avec une bonne isolation, une facilité d'accès et de déplacement, un jardin aménagé et clôturé. Elle se compose d'une entrée, séjour de 36m2 et cuisine ouverte carrelés. Les 3 chambres sont équipées de rangement et parquet refait à neuf au sol. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un grand WC séparé complète cette maison, conçue aux normes PMR. Fibre internet est installée Les meubles de cuisine et l'électroménager sont neufs, les peintures sont fraichement refaites. Deux grandes terrasses, orientée à l’est et au sud permette de profiter d'un environnement très agréable. La maison peut être vendue meublée. Surface habitable de 85,44m2
Un garage de 25m2 complète cette prestation équipé d'un portail électrique à commande. Ce garage donne accès directement à la cuisine ou sur la terrasse côté est.
L'isolation de la toiture est récente, huisseries à double vitrage, L'ouverture du séjour et des chambres au Sud, la présence de grand stores permettent une gestion durable des températures des pièces. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 250003DHI3244 - Réf Superimmo : ANVXYUNDP
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 740 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 925 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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