Vente maison 398 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

À seulement 4 km d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied neuve (2024), dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les vignes. Commerces et école a proxilités. Édifiée sur un terrain clos de 543 m2, elle offre une surface habitable de 110 m2 parfaitement agencée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par deux grandse baies vitrées donnant sur la terrasse Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec cellier. 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou télétravail Salle d'eau et toilette indépendant Un garage attenant Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée avec volet roulant intégré, parfaite pour les beaux jours ! Confort moderne au rendez-vous : Chauffage gainable réversible (climatisation) Panneaux solaires Maison connectée Adoucisseur d'eau Construction en brique Vente suite à une mutation ? Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Une opportunité rare à deux pas d'Uzès, alliant confort, modernité et cadre naturel. Votre agent immobilier Sinfonia Immobilier Christelle Martinez 0623352996 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Consommation d'énergie

Consommation 27 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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