Vente maison 365 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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3 318 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking

Christelle LA SPINA - SAFTI

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Description

À seulement 900 mètres des Arènes, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville des années 60 de 110 m² environ, auquel s'ajoute les combles aménageables de 30m² environ, séduit par son potentiel et son confort de vie. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports.
Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Les combles, partiellement aménagés, isolés et dotés d’un point d’eau, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambre, bureau, atelier…).
Extérieurs & prestations
Côté extérieur, une cour arborée, une terrasse et un balcon offrent plusieurs ambiances propices à la détente. L’accès peut se faire par l’avant ou l’arrière de la maison, pour un maximum de praticité.
Parmi les prestations :
Combles isolés avec point d’eau, fibre optique, climatisation, garage fermé, ...
Profitez des aides de l'état pour améliorer les performances énergétiques.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à deux pas du cœur historique d’Arles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925 - SAFTI – LA SPINA Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : 1510502 - Réf Superimmo : ANVXZ58LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1961	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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CHRISTELLE LA SPINA - SAFTI

Siren : 880843925 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936