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Vente maison 278 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ardres (62610)

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  • 2 527 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - ARDRES, à 15 km de Calais et à 2 km du lac d'Ardres : Maison individuelle de 110 m² de type 'bel étage' rénovée avec beau jardin sans vis-à-vis, construite sur sous-sol complet, sur 1.190 m². Elle dispose d'un grand garage de 31 m² et présente :
Au bel étage : Une pièce de vie de 28 m² lumineuse, cuisine indépendante de 10 m² aménagée et équipée donnant sur la véranda de 10 m² et le jardin, 3 chambres de 15, 12 et 9 m², salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et toilettes indépendantes, le tout desservi par un couloir de 11 m².
Au sous-sol complet : Une chambre d'appoint ou salle de jeux de 15 m², grand garage de 31 m², buanderie et atelier.
Jardin sans vis à vis d'environ 1.000 m² entourant la maison, qui de ce fait est un peu en retrait de la rue.
Menuiseries Double vitrage PVC, Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.380 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.523 euros. Réf : FW2809. Prix : 278.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2809-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXZXO50
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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