Vente maison 950 000 €

110,55 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Arbois (39600)

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8 593 €/m²

BERSOT IMMOBILIER Arbois

3 avis

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Description

Introuvable à Arbois, à 10 minutes à pied du centre-ville, sur un terrain de plus de 5 000 m² , un bien d'exception rare sur le marché : un ancien moulin de 1668 construit par des moines au charme préservé, situé dans un environnement naturel privilégié, avec droit à l'eau. La propriété se compose d'une maison principale de 113m² habitables comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse surplombant la rivière. A l'étage, trois chambres avec accès terrasse pour admirer le cadre dès le réveil ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace de vie. En rez-de-jardin, deux caves de 108 m² dont une voûtée et l'autre avec une ancienne source : idéal pour se rafraîchir en été ou pour stocker de vieux millésimes. Pour clôturer ce niveau, une grande salle de réception de 45 m² offre un potentiel remarquable pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Le jardin paysager, composé de plusieurs ambiances dont une bambouseraie, donne accès à la rivière, véritable écrin de fraîcheur propice à la baignade, la pêche ou simplement au repos au fil de l'eau. La seconde maison en pierre de 315 m², autrefois utilisée pour loger les employés du moulin, représente une opportunité d'investissement à fort potentiel ! Avec son entrée indépendante, son ancienne grange , sa cave voûtée authentique et sa terrasse surplombant la rivière, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme, plusieurs niveaux à réhabiliter. Il bénéficie d'un droit à l'eau légalement établi, permettant la remise en fonction de turbines hydroélectriques pour une exploitation énergétique, un atout rare et recherché dans le contexte actuel de transition énergétique. Vous souhaitez être l'heureux propriétaire d'un bien unique pour les amoureux de nature et de patrimoine ? Cet endroit vous fait rêver ? Contactez Mylène LHOTE au 07 83 94 51 74 pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : BARBML1026 - Réf Superimmo : ANVXYX6F9

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 8 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110,55 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 5 283 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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